最終更新日 2025年7月9日
全保連という企業がありますが、持ち家ではなく賃貸住宅に住む全ての方に役立つサービスを行っています。
新生活を送るために実家を離れて生活をする方や、仕事上で引越しをする際に賃貸住宅を探す方、住み替えで賃貸物件を探す方など、理由や目的は人により違いがあります。
目次
連帯保証人を用意することが必要
通常は賃貸物件を探す際には、住むエリアで営業中の不動産会社の窓口を利用することが殆どです。
現在ではインターネットからでも物件探しは行えますが、契約を結ぶ際には必ず不動産会社に相談をして、住みたいと感じた物件の内覧を済ませてから契約を結ぶことが一連の流れです。
各物件のオーナーさんや管理会社により違いはありますが、各物件においては条件を設けていることがあり、まずは連帯保証人を用意することが必要です。
そのその他にも所得証明を必要としたり在籍確認をした上で初めて契約できるものですが、保証人になってくれる人物がいないという方は、本来であれば契約を行うことはできません。
保証人を必要とする理由は、家賃の滞納をあげることができ、不動産会社もオーナーさんも慈善事業を行っていることではないので、家賃の回収業務は最も重要視しています。
更に入居中に何らかのトラブルを起こしてしまう方や、借りているアパートなどに物的損傷を起こしてしまった場合でも過失があることに関しては、問題を起こした入居者が修理の負担を行います。
全保連と契約を結ぶことで全ての問題をクリア
実際に賃貸住宅ではトラブルが起きてしまうことは決して珍しいことではなく、入居者本人が損害額の支払いを拒んだ場合、保証人を用意していることで安心して貸し出すことができる仕組みです。
ところが、肝心の保証人を用意できない方は、全保連と契約を結ぶことで全ての問題をクリアできます。
前提にあることは契約者も悪意を持って住宅を破壊してしまったり、近隣住民とのトラブルを起こしやすい人物は想定はしていません。
基本は家賃を支払えない時に、入居者の代行として不動産管理会社へと家賃を入金するという契約になるので、最初の段階では保証人代わりとして利用できる会社です。
全国各地にある賃貸アパートに入居する際に、いくつかの候補をあげて最終的に絞り込みをするものですが、保証人を立てることを条件にしている物件は非常に多いことは誰しも理解していることではないでしょうか。
全保連と契約することで最初の難関を突破することができ、会社員など定収入がある方であれば、条件が厳しめの物件でも契約することが可能になります。
予測不可能なアクシデントが起きてしまう可能性も否定できない
一般的な方を事例にすると、家賃を滞納することなく毎月に支払っている方が圧倒的に多いことは事実ですが、契約事項をクリアするためには非常に役立つ企業として利用できます。
長い人生を送っていると、時には予測不可能なアクシデントが起きてしまう可能性も否定できません。
例をあげると勤務先の会社が破綻をしたり、人員整理により退職を余儀なくされた場合、病気に掛かってしまい1か月以上の入院が必要とされるような出来事が起きると、今まではきちんと入金をしてきた家賃でも、支払いが行えない状態に陥る可能性はゼロではありません。
このケースでも全保連と契約を結んでいる以上、入居者に代わって家賃を支払ってもらえるので、強制的に退去させられてしまうリスクもゼロにできます。
この点は非常に重要な意味合いがあり、例えば家賃の支払い代行を使えない場合で、尚且つ保証人がいないという方であれば、不動産管理会社の手続きにより退去を求められる場合はあります。
仕事ができない期間が長くなることで、退去してしまった際には他の不動産会社に行っても定期収入の問題で契約をすることができません。
不動産会社は常に安定した家賃の回収を行うことができる
その結果、宿無しの生活を余儀なくされてしまい、住所不定となった方は新しい仕事を探すこともできない状態になります。
このようなリスクを回避するには、やはり全保連と最初から契約をしておくことで、後に想定外のアクシデントが起きても宿無しになることはありません。
家賃支払いの代行企業として運営をしている以上、滞納者が出てしまうと即金で不動産管理会社に入金をしているので、不動産会社は常に安定した家賃の回収を行うことができ、物件のオーナーさんのリスクも無くなります。
滞納してしまった住民側でも安心した生活を送ることができるので、誰も損をしないという仕事が大きな特徴とメリットではないでしょうか。
もしも、家賃代行の会社と契約をしていない物件と入居者においては、通常は不動産管理会社側で催促を行います。
請求書を発行して入居者の部屋に投函したり、応じない場合は何度も物件に足を運んで入居者と接触することも必要です。
この仕事は入居者により違いはあるものの、通信費や事務処理に掛かる費用、会社と物件を何度も移動する時に発生する交通費などが負担となってしまい、効率の良い仕事を行うことは困難になります。
まとめ
結果的に全保連を利用する方法であれば、余計な経費、余計な時間を使わずに済ませられるので、メリットの豊富な企業と考えられるのではないでしょうか。
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